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馬年首拍兩地成交608億北京樓市房冷地熱

发布时间:2019-11-08 23:25:05

马年首拍两地成交60.8亿 北京楼市“房冷地热”

晨报讯( 陈琼)尽管新房和二手房的成交量出现下降,但并没有影响到开发商的拿地热情2月13日,北京宅地市场迎来马年首次出让,春节前被停拍的丰台西局地块和顺义赵家营地块重新挂牌出让,经过激烈的竞拍,最终由龙湖盟科联合体及和裕地产分别以35.7亿元和25.1亿元抢得,两块土地成交总价达60.8亿元

西局地块是近年来北京市出让的为数不多的四环内宅地,竞拍现场吸引了包括万科联合体、龙湖、保利、鲁能、融创等近十家知名房企参与最终,经过29轮的竞拍,龙湖地产以35.7亿元加配建5.4万平方米限价房的资格获得据测算,扣除配建限价房及还建的商业部分后,该地块的楼面价格约为每平方米6万元,这也是龙湖地产时隔近2年后再次在北京拿地分析人士指出,该地楼面价无论是对比周边物业的在售价格,还是对比去年的土地成交情况,都再度显示出北京土地市场的热度

面对开发商在京拿地的热潮和成交价持续走高的局面,伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,造成这种情况的直接原因是:2013年北京房地产市场持续升温,刺激了地产商的拿地热情;而楼市的热销也减缓了一些房企的资金链压力究其深层原因,一部分二、三线城市的房地产市场遇冷,也加剧了目前尚有利可图的一线城市的房地产市场中的竞争

在今年1月份,北京土地成交总量超过300万平方米,总价超过406亿元经过1月份的预热之后,预计2月份北京宅地市场仍将出现供需两旺的局面据北京市土地整理储备中心日前公布的土地交易信息显示,2月份北京预计出让经营性地块16宗,总面积为242.6万平方米其中,7宗挂牌出让的土地总底价为175.16亿元;其余9宗土地将以招标出让的方式入市

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