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楼市调控蔓延中小城市 太原房地产投资增速连续下滑

发布时间:2020-01-16 23:32:12

山西省太原市统计局28日对外发布最新统计显示,在楼市调控政策不动摇的背景下,调控效应对中小城市的作用逐步凸显,房地产市场观望态度较浓,投资进度缓慢。今年以来,山西省城太原市的房地产开发投资增速逐月回落,到位资金持续走低,施工面积增速回落,土地先行指标不断下降。

数据显示,2月至4月太原市房地产开发投资累计同比增幅分别为18. %、12.6%、11.1%,呈逐月回落态势。前4个月,房地产开发投资完成51.91亿元,同比增长11.1%,增幅比上年同期(24.2%)减缓1 .1个百分点,比一季度回落1.5个百分点,比2012年(16.9%)回落5.8个百分点。占固定资产投资的比重为28.1%,同比回落4.2个百分点,比一季度( 1.1%)回落 .0个百分点。

在国家宏观调控“限购令”的影响下,作为太原市房地产开发投资主要组成部分的商品住宅投资增长缓慢,一直持续10%左右的低速增长。前4个月,商品住宅投资完成 7.0 亿元,同比增长10. %,增幅比上年同期(12.1%)减缓1.8个百分点,比1季度(8.7%)加快1.6个百分点,占房地产开发投资的比重由上年同期的71.9%下降到71. %。商品住宅投资低位增长拉低了整个房地产开发业的增长。

太原市统计局称,受“国五条”调控政策以及太原市关于加强对手续不全项目监管力度的影响,今年以来部分房地产开发项目无法正常开工,全市施工规模增速放缓,房屋新开工面积出现较大幅度的负增长。

数据显示,前4个月,太原市房屋施工面积 5 8.96万平方米,同比增长21.8%,增幅比上年同期(58.1%)下降 6. 个百分点,比1季度(27.1%)回落5. 个百分点。

此外,太原市的房屋施工面积增速也出现回落,新开工面积降幅扩大,加之房地产开发企业资金来源继续走低,国内大幅下降,太原市房地产的开发投资增长现乏力。

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